Vente maison 412 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à proximité des commerces, écoles, gare, marché du centre ville, maison familiale de 5 pièces 200 m2 habitables, un garage, une piscine et un cabanon au fond du jardin !
Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre un salon cosy, une véranda spacieuse lumineuse dans laquelle vous pourrez télétravailler, une cuisine, un wc indépendant un accès au jardin et au garage. A L'étage, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, deux wc pour un confort optimal au quotidien. Cette habitation dispose d'un cabanon au fond du jardin.
Les plus: La toiture a été entièrement refaite. Deux poêles : bois et granulés sont en complément de chauffage et la climatisation réversible est placée à l'étage.
En extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois ombragée sous une pergola.
Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.
Cette opportunité est à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !
DPE : C 103 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.
Prix de Vente : 412 000 euros à charge acquéreur
Honoraires : 14738 euros
Prix hors honoraires: 397 262 euros
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou par email:
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408531 à charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

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Prix de vente : 412 000 €

Prix au m² : 2 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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