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Vente maison 730 000 €

200,78 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Péray (07130)

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3 636 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Saint Peray

04 75 81 00 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, sur une parcelle joliment arborée de plus de 6 500m², idéalement située à SAINT-PERAY. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface habitable d'environ 200m² composée d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50m², d'un salon d'environ 30m², d'une buanderie et d'un W.C séparé. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un W.C. séparé. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous trouverez également un double abri voiture, un atelier d'environ 14m², une cave d'environ 22m² ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 25m3. La rénovation récente lui offre un DPE en B, le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique alimente l'eau chaude. Le tout sur une parcelle de 6 568m² dont une parcelle est détachable et constructible (certificat d'urbanisme et permis accordés). Possibilité d'avoir une activité de gîte selon le PLU actuel. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée, l'École primaire Le château, l'École primaire du Quai et l'École élémentaire Quai, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous trouverez également des parcs pour des moments de détente en plein air. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 8816 - Réf Superimmo : ANVXYGV02

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Taxe foncière : 2 051 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200,78 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 568 m²	1 cave
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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GUY HOQUET SAINT PERAY

Siren : 480618883