Vente maison 960 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen (93400)

Saint Ouen sur seine: Centre ville Pied du métro ligne 13 Garibaldi
Maison bourgeoise sur parcelle en pleine propriété de 298m², surface bâtie de 170m² au sol, 200m² utiles + 60m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles environ 60m² ( env 20m² supérieur à 1.80m)
DPE G / audit énergétique fait, fourniture sur demande.
Nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure, pour une occupation résidentielle, pour une profession libérale; avec cette dépendance actuellement un garage avec un studio et grenier perdu, que l'on pourrait surélever, un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique, la partie ancienne est élevée sur un sous-sol total sain enterré, en rez-de- chaussée surélevé :2 belles pièces de vie totalisant 48m², à l'étage 3 chambres, actuellement 2 pièces d'eau, 3 possibles. ale sous sol a une cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement du patio. La cuisine et son arrière cuisine sont côté du patio, le garage double couvert est prolongé d'un studio indépendant pour services avec sa propre sde,
Cette demeure propriété de cette famille depuis plus d'un demi siècle accueillerait bien une grande famille, un artisan, une entreprise ou encore un co living ou une division ( habiter une partie et louer ou revendre l'autre
Proposition unique sur Saint Ouen.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 960 000 €

Prix au m² : 4 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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