Vente maison 820 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

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4 100 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Horse immo

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Description

Au coeur de l'Ardèche, à 30 minutes de Valence, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec soin, sur un terrain de 10 hectares, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région.
La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle propose un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel avec :
- Un grand séjour double avec cheminée,
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, et agrémentée d'une belle terrasse abritée
- 5 belles chambres, avec rangements
- 2 salles de bains/eau,
- De nombreux rangements et diverses dépendances (garage, cave, atelier, stockage…)
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique, de prairies et bois privés, et d'un espace piscine avec couloir de nage et belles terrasses.
Les amoureux des chevaux seront séduits par les installations équestres :
- 2 grands boxes récents, avec sellerie et aire de préparation
- Des parcs avec abris de qualité adaptés au bien-être équin,
- Une carrière de travail à la vue imprenable
- Un accès direct aux chemins de balade
Notre avis Horse Immo : Cette propriété clé en main conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité équestre ou de tourisme rural.
Situation idéale : village dynamique, écoles, commerces à proximité, gare TGV à moins de 40 min..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2720-ANG - Réf Superimmo : ANVXYUGKS

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 000 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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