Superimmo
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Vente maison 890 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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  • 4 450 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Laplace Immobilier 33

Laplace Immobilier 33

54 avis
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Description

Découvrez cette sublime demeure située dans un domaine paysagé de 3200 m², au sein d'un environnement privilégié,calme , et à 5 minutes de toutes commodités (commerces, bus à haut niveau de service, établissements scolaires … ).
Elle offre un vaste espace de vie de 196 m² et dispose en complément d'un double garage de 30 m².
Dès votre arrivée vous serez totalement charmés par une belle entrée laissant apparaître les détails de la pierre naturelle dotés de différents ornements, mettant en valeur un magnifique escalier en chêne massif. Vous trouverez ensuite une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures et sa hauteur sous plafond, qui la rende chaleureuse. Vous disposerez d'une cuisine de 16 m², d'un cellier buanderie et d'un bureau.
La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces séparés. Le premier composé de 3 chambres, d'un espace de rangement, et d'une salle de bains raffinée, revêtue de marbre et disposant d'une baignoire balnéo, et d'une douche. Le second espace, à l'étage, dispose d'une chambre avec balcon donnant sur la piscine, d'un point d'eau et d'une mezzanine de 10 m².
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une splendide terrasse, véritable place de partage, et d'une piscine au sel mesurant 9x4m. Une étendue de beaux espaces verts équipés d'un arrosage intégré, d'un puit et d'un local piscine avec un mécanisme récent.
Cette magnifique villa aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants avec ses matériaux élégants. Une noble réalisation où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité des propriétaires au quotidien (chauffage au sol, alarme … ) .
Un bien exceptionnel à visiter sans attendre !
Référence agence : 404

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : TWV0-MCO-TQ0 - Réf Superimmo : ANVXZF2AG
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²
Taxe foncière : 2 851 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 242 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (au sol)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 256 € / an
Maximum : 3 052 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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LAPLACE IMMOBILIER 33

Siren : 902568765
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