Vente maison 780 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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3 900 €/m²
Terrasse
Piscine

AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan

05 46 05 42 32

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Description

Superbe villa moderne, sur un magnifique terrain de 1208m² à l'abri des regards. Le rez-de-jardin vous accueillera sur un palier qui desservira les différentes pièces du niveau : un grand salon suivit de sa salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un espace lounge bar, un bureau, des w.c. séparés ainsi qu'une première chambre équipée d'un espace salle d'eau. Le 1er étage composé comme suit est dédié aux espaces nuit : Un dégagement, une grande chambre équipée d'un dressing, une seconde chambre avec grand dressing attenant, une salle de jeux pouvant aisément être réimaginé en chambre ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le niveau -1 sera réservé aux pièces techniques et comporte : un préau, deux grands garages, une lingerie, une cave et un espace de rangement. L'espace extérieur arrière de la maison sera, quant à lui, dédié aux plaisirs et à la détente grâce à sa piscine, son jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de w.c. Deux grandes terrasses à la vue dégagée dominant ROYAN complètent ce bien. Belles prestations (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 01-3852 - Réf Superimmo : ANVXT1C7N

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 900 € / m²
Taxe foncière : 3 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/179591.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 208 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER ROYAN

Infos légales : 40041124500014