Vente maison 325 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reims (51100)

iad France - David Frerson vous propose: Secteur maison blanche ,maison traditionnelle comprenant au rez de chaussée:
Une entrée , un salon/séjour lumineux avec cheminée , une cuisine équipée .
Le garage à été modifié et sert de buanderie et pièces de rangements, tout en ayant gardé un stationnement pour moto.
A l'étage nous retrouvons trois chambres de belle surface , une salle de bains et douche , un toilette.
Les combles ont étés aménagées pour en faire une chambre , un salle de bains , toilette et salle détente.
Ce n'est pas tout!! Une dépendance aménagée en studio comprenant: une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie. A l'étage , une chambre , une salle de douche , et toilette.
deux cours parfaitement entretenues à l'avant et à l'arrière de la maison .
Produit à fort potentiel , pouvant offrir un rendement locatif grâce à la dépendance.
A voir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frerson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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DAVID FRERSON - IAD

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