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Vente maison 1 160 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puyloubier (13114)

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5 800 €/m²
1 Garage

Les 4 chemins de l'immobilier

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Description

A vendre, à 15mins d' Aix en Provence, villa très récente 2023 nichée au coeur de la Sainte Victoire, avec une vue panoramique au Sud sur le Mont Aurelien et la Provence.
Puyloubier, charmant village typiquement provençale au pied de la Montagne Sainte Victoire, superbe villa moderne d’environ 200 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 1400m2 offrant une vue époustouflante sur les plus beaux paysages Provençaux de notre belle région.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 200 m2
- 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales
- Studio indépendant d’environ 40 m2, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale ou location saisonnière très recherché sur ce secteur.
Piscine au sel de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Mode de chauffage pompe à chaleur
Sous-sol permettant le rangement
Calme absolu, environnement privilégié, prestations haut de gamme, grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale, magnifique cuisine moderne équipée, salle de bain avec baignoire jacuzzi, douches à l'italienne et de beaux matériaux de qualité dans toute la maison.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes seulement des commodités.
Prix de vente : 1160000 €, honoraires agence à charge vendeur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 04 42 27 00 00 Mandat No 2869 DPE A (Estimation des coûts de l'énergie annuels entre 600 Euros et 870Euros )
Les informations sur les risques du secteur sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur :

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : ci2869-1-2210 - Réf Superimmo : ANVXZQB7G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2021
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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