Vente maison 659 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mûrs-Erigné (49610)

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3 295 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Marine ROBIN - SAFTI

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Description

Située à Mûrs-Erigné, venez découvrir cette belle maison contemporaine d’environ 200m2, construite en 2011 sur une parcelle de plus de 1000m2. Parfaitement entretenue, ce bien allie confort et modernité grâce à des volumes généreux. Localisée au bout d’une impasse dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace chaleureux, avec de nombreux rangements, menant à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 ouverte sur une cuisine aménagée, équipée et une salle à manger idéale pour recevoir.
Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier/buanderie avec un accès au garage attenant.
A l’étage, une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, espace jeux…) de 15m2 qui dessert 4 belles chambres dont une avec salle d’eau intégrée pour les invités, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin paysager et agréable, terrain piscinable, avec une terrasse exposée sud, et un carport viennent compléter ce bien.
Le + : cette maison est équipée d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique et d'un système d'eau chaude thermodynamique garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 0674522175, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491 - SAFTI – ROBIN Marine, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1538733 - Réf Superimmo : ANVXZN861

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 295 € / m²

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200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m²	4 Parkings
Année de construction : 2011	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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