Vente maison 690 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfermeil (93370)

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3 450 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Guy Hoquet Livry Gargan

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Montfermeil, dans le secteur prisé du Moulin. Avec ses 200 m² de surface habitable et un terrain spacieux de 2000 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante équipée, le salon chaleureux avec cheminée, ainsi que les deux salles de bain et les deux WC. La maison est en excellent état, construite en parpaing dans le style des années 80, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Profitez d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le jardin, garantissant un cadre de vie calme et agréable. A seulement 10 minutes à pied du tramway et à 1 km de la gare, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Les écoles, dont le Collège Pablo Picasso et l'École élémentaire Joliot-Curie, sont à proximité, tout comme les commerces et les services. Cette maison est également équipée d'un portail électrique, d'une alarme, et offre un accès PMR. Vous disposerez d'un stationnement extérieur et couvert pour 5 véhicules, ainsi qu'une cave et un sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite !

Publiée le 16/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 3535 - Réf Superimmo : ANVXZOKUU

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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