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Vente maison 687 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montfermeil (93370)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montfermeil (93370)
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- 3 435 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Maison d’architecte – 200 m² habitables sur terrain de 2 000 m² – Montfermeil secteur recherché
Dans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil, à deux pas du parc Jousseaume et du Moulin, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 200 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard de rangement
- Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau attenante
- WC séparés avec lave-mains
- Salle à manger de 21 m²
- Salon lumineux de 22 m² avec cheminée Focus, ouvert sur l’extérieur
- Cuisine dînatoire de 25 m² avec accès direct à une grande terrasse de 48 m² exposée plein Sud (store banne motorisé)
- Garage attenant avec accès cuisine et jardin
À l’étage :
- 4 grandes chambres, dont : 2 chambres avec mezzanine (15 m²+) et 1 grande chambre de plus de 30 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparés avec lave-mains
Sous-sol total de 66 m² :
- Atelier de 22 m²
- Salle de sport de 23 m²
- Cellier et rangements
Stationnement :
- Garage motorisé de 48 m² (2 véhicules)
- Cour avec stationnement pour 4 voitures
Prestations de qualité :
- Chauffage par chaudière à condensation connectée Viessmann (installée il y a moins de 2 ans)
- Cheminée à foyer fermé Focus
- Double vitrage, volets roulants électriques aluminium
- Domotique
- Terrasse plein Sud
Localisation :
À proximité immédiate :
- Commerces, écoles, parcs
- Bus vers la gare RER E de Chelles-Gournay
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et environnement calme. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1840921 - Réf Superimmo : ANVXZFYFP
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Prix de vente : 687 000 €  | Prix au m² : 3 435 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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