Vente maison 571 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Située dans un environnement privilégié à Les Lucs-sur-Boulogne, ce logis en pierre de 200 m² habitables a été entièrement rénové dans l'authenticité Vendéenne, et régulièrement entretenu. Il offre :
- Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine spacieuse d'environ 36 m², un séjour avec sa belle cheminée à foyer ouvert, une piéce très lumineuse pouvant faire office de bureau , une buanderie, une salle d'eau et toilettes.
- Étage : Deux salles de bains et quatre chambres.
La maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage par géothermie. Elle se distingue par ses éléments architecturaux tels que les pierres apparentes et les poutres.
La propriété comprend diverses dépendances et aménagements extérieurs :
Une dépendance de 60 m².
Une écurie de 71 m²
Une grange (magnifique) de 220 m², offrant une capacité totale de 16 boxes pour chevaux.
Un marcheur électrique et des abreuvoirs automatiques.
Un puits et un forage.
Un préau d'environ 75 m².
Une piscine à rénover (devis à disposition).
Ce prestigieux domaine est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant une vue magnifique. 6 hectares supplémentaires peuvent être acquis. Le domaine est clôturé de manière distincte et diffétente pour accueillir les animaux.
Les Lucs-sur-Boulogne est une commune en développement constant offrant diverses commodités.
20 minutes de La Roche-sur-Yon.
50 minutes de Nantes.
50 minutes de la côte vendéenne.
Ce bien offre un cadre de vie champêtre et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d'un accès aisé aux axes routiers. Son potentiel équestre est un atout majeur pour les passionnés.
Cette annonce référence 282579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025.
Prix du bien : 571 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 571 000 €

Prix au m² : 2 855 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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MARTIAL PASCAL-SUISSE - BSK IMMOBILIER

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