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Description

LES ARCS - Située dans un quartier très prisé, cette magnifique villa traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel au calme et sans vis à vis.
Avec plus de 200m2 habitable, elle est implantée sur un terrain plat de près de 12000m2, agrémenté d'oliviers et d'une dépendance à rénover selon vos goûts. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 100m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud et ses baies à galandages offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'agencement intérieur propose un hall d'entrée avec placard et Wc invité, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès terrasse par baie à galandage, deux chambres supplémentaires dont une de 23m2, une salle d'eau indépendante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une buanderie et une cave de 80m2 pour un maximum de praticité.
Un garage attenant, une terrasse couverte, et un pool house complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le terrain entièrement plat et arboré promet calme et sérénité. La piscine de 10 x 5m, avec son petit bain, est idéale pour des moments en famille ou entre amis. La dépendance quand à elle, offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins et vos envies.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 0609331599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480 134 238 - SAFTI – LOUIS Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1435851 - Réf Superimmo : ANVXY18JF
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 11 291 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2014
Séjour de 60 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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