Vente maison 799 000 €

200,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lattes (34970)

EXCLUSIVITE !! Maison 6 pièces - 200 m² - Lattes Centre - Piscine - Quartier calme LATTES CENTRE - Idéalement située à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et dans un environnement calme et très naturel, venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 500 m² avec piscine. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 200 m² • Terrain : + de 500 m² • 6 pièces dont 3 chambres + bureau • Exposition idéale, quartier résidentiel très calme • Piscine extérieure • Proximité immédiate tramway, écoles, commerces Au rez-de-chaussée : • Grand séjour/cuisine de 70 m² donnant directement sur la piscine • Deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative • Un salon de réception indépendant (idéal profession libérale ou activité indépendante) À l'étage : • Une grande chambre • Une salle de bain indépendante • Un espace bureau ouvert ou fermé selon vos besoins Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67 Agence Opus / Port Marianne

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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 994 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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