Vente maison 335 680 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Languidic (56440)

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1 678 €/m²

Côté Particuliers Languidic

87 avis

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Description

Votre agence vous propose cet ensemble de bâtisse en pierres. Rare sur le marché à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe longère de 200 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible à Languidic. Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 000 m², cette propriété allie potentiel et authenticité. A l'intérieur, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Deux salles d'eau complètent le bien. Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception) Travaux à prévoir pour laissez place à toutes vos envies pour façonner un lieu unique à votre image. Les atouts : Un cadre bucolique et ressourçant. De beaux volumes et un cachet indéniable. Un fort potentiel pour un projet familial ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, maison d'artisan, etc.) Une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du patrimoine, à découvrir sans tarder ! DPE et diagnostiques réalisés le 20/06/2025 Classe énergie E Estimation des coûts annuels : entre 5 120 euros et 6 990 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Prix : 335 680 euros dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence à la cherche des acquéreurs. Ref : 8712 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 338 - Réf Superimmo : ANVXZHD0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 335 680 €	Prix au m² : 1 678 € / m²
Taxe foncière : 1 815 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 15 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 120 € / an

Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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