Vente maison 1 040 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

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5 200 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

Griffart Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

06 58 20 78 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VILLA D’EXCEPTION – GRÉOUX-LES-BAINS – 316 m² – VUE PANORAMIQUE – PISCINE À DÉBORDEMENT
Au cœur de la Provence, dans un cadre calme et prisé, découvrez cette propriété d’exception alliant luxe, sérénité et forte rentabilité locative.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle offre 316 m² habitables répartis entre :
Une villa principale de 195 m², lumineuse et élégante
Trois appartements T2 indépendants, parfaits pour la location saisonnière
La villa propose un vaste séjour avec vue panoramique, une cuisine moderne équipée, plusieurs suites parentales et de larges terrasses pour profiter du dedans/dehors toute l’année.
La piscine à débordement suspendue au-dessus de la vallée offre une atmosphère de calme et de raffinement.
Rentabilité premium :
T2 : 400 €/semaine hors saison – 650 €/semaine en haute saison
Villa : jusqu’à 4 000 €/semaine en haute saison
Un bien rare, idéal pour concilier art de vivre provençal et investissement rentable.
Garages, parkings privatifs, environnement sans vis-à-vis.
Prix : 1 040 000 € HAI
Contact : Frédéric Griffart –
tel 06.58.20.78.16
mail
Étude de financement gratuite sur demande Ce bien vous est présenté par Frédéric Griffart, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 107157DHI3344 - Réf Superimmo : ANVXZM5YD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
2 Parkings	1 terrasse
Climatisation	Cuisine équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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