Vente maison 215 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Graulhet (81300)

iad France - Nicolas Laveze vous propose: A proximité du centre ville de Graulhet, dans un quartier très calme, maison mitoyenne de 200m² habitable. En rez de chaussée vous trouverez une entrée, un espace buanderie, un accès au garage de plus de 90m², avec chaufferie et wc.
A l'étage, l'espace vie est composé d'un bel espace dégagement avec un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un salon /séjour de 48m² environ. La partie nuit est organisée en 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Une terrasse de 35m² exposée sud avec un barbecue, une piscine hors sol et un espace jardin arboré.
Chauffage au fioul, double vitrage avec volets électrique, panneaux solaire 7kwh pour l'économie d'énergie.
Vous recherchez un bien confortable et habitable de suite, contactez-moi!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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NICOLAS LAVEZE - IAD

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