Vente maison 749 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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3 745 €/m²
Terrasse

ERA A La Clef Des Champs

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence ERA A la Clef des champs, vous propose dans un quartier très prisé de GIF SUR YVETTE, dans la vallée, au calme avec accès à la forêt, à proximité des écoles, commerces et transports cette belle demeure d'environ 200m² habitables sur sous-sol total pour plus de 300m² utiles . Nichée dans un écrin de verdure sur plus de 2000m² vous serez à l'abri des regards. Elle offre dès son entrée un accès direct à un confortable séjour de 60m² environ avec cheminée à foyer ouvert avec accès direct à la terrasse exposée plein SUD, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant et un accès au sous-sol. A l'étage, le palier dessert deux nouvelles suites parentales avec salle de bains, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total est aménagé en différentes pièces de stockage ainsi q'un grand garage pour y stationner différents véhicules. Le jardin est totalement arboré, il permet d'y être en totale intimité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4.03%. Le prix hors honoraires est de 720 000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/12/2024 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 449 - Réf Superimmo : ANVXXI7ID

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

Siren : 911002467