Vente maison 629 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fabrègues (34690)

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3 145 €/m²
1 Garage

NEGOCE HABITAT

337 avis

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Description

FABREGUES: Dans une impasse très calme dans le centre du village, proche commodités et accès Montpellier, superbe maison vigneronne de 200m2 entièrement rénovée avec terrasse, grand garage et jardin + appartement type 2 indépendant.

Une pépite à voir absolument! Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison rénovée avec qualité et goût dans un style loft offrant lumière et volume, avec un confort et des prestations de grande qualité.

Logement principal type 5 entièrement refait (155m2):

- Pièce de vie avec grande hauteur de 70m2 ouverte sur la terrase de 35m2 sans vis à vis
- 4 chambres dont une suite parentale de 24m2 avec dressing et sde privative
- Buanderie 7m2
- Salle de bains
- 2 wc
- Garage 100m2 avec grande hauteur (idéal artisan ou grand stockage)
- Jardin 50m2
- 4 Places de parking

Appartement T2 indépendant entièrement refait (44m2), idéal pour location, Airbnb, adolescent ou personnes âgées:
-Entrée indépendante ou communicante selon vos besoins
- Pièce de vie
-Chambre
- Salle d'eau

Équipements et rénovation de qualité: climatisation gainable + poële, double vitrage, cuisine xxl...

Un bien magnifique et rare sur le marché aux portes de Montpellier!

Réf: PG455 - DPE:B - GES:A - Prix: 629 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires charge vendeur inclus

Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000€, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : PG455 - Réf Superimmo : ANVXYYO1J

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 305 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 640 € / an

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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