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Vente maison 430 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cholet (49300)

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  • 2 150 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Myriam Dronneau - efficity

Myriam Dronneau - efficity

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Description

Maison Appoline – Quartier paisible de Cholet
200 m² habitables + jardin arboré + double garage
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale non mitoyenne, située dans un environnement calme et agréable de Cholet.
Spacieuse, lumineuse et bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un grand sous-sol de 100 m².
Les points forts :
Espace & confort : 200 m² habitables, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Vie familiale idéale : salon lumineux avec cheminée, coin bibliothèque
Sous-sol complet : double garage, atelier, buanderie, cave
Extérieur soigné : jardin arboré, deux terrasses, sans vis-à-vis
Construction de qualité, double vitrage, assainissement collectif, maison toujours bien entretenue.
Un cadre parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
La Maison Appoline saura vous séduire… et s'adapter à votre projet.
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 187467 - Réf Superimmo : ANVXYW81B
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²
Taxe foncière : 3 705 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 827 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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