Vente maison 520 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charly-Oradour (57640)

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2 600 €/m²
1 Garage

LOR IMMO

7 avis

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Description

Très belle maison individuelle 7 pièces 200 m2 Piscine Charly-Oradour
À moins de 10 min de Metz, sur un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 200 m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité.
Cette maison spacieuse et lumineuse séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main, combinant confort moderne, matériaux nobles et environnement paisible. Le sol en travertin, posé sur l’ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée, en fait un véritable atout esthétique et pratique, qui contribue à l’élégance de l’espace tout en facilitant l’entretien au quotidien.
La maison se décompose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangements intégrés
Grand espace de vie traversant de plus de 60 m2 avec cheminée
Cuisine moderne entièrement équipée
Cellier / Buanderie
WC séparés
Accès direct au garage
Étage :
Une chambre de 15 m2
Une chambre climatisée de 12 m2
Un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire
Un bureau ou chambre supplémentaire
Une seconde pièce de vie (pouvant également être transformée en chambre)
Salle d’eau avec douche
WC séparés
Spacieuse et splendide salle de bains avec double vasque, baignoire îlot et double douche
Extérieurs :
Terrasse de 120 m2, avec piscine chauffée (pompe à chaleur) et vue dégagée sur les champs à perte de vue.
Aucun vis-à-vis
Terrain de pétanque
Jardin entièrement clôturé, idéal pour les familles
Espaces de stationnement supplémentaires devant la maison
Atouts supplémentaires :
Pompe à chaleur
Isolation extérieure récente
Huisseries datant de 2022
Raccordement à la Fibre Optique
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 1014€
À visiter sans plus tarder !!

Surface habitable : 199m2
Prix du bien : 545 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 50PFSE - Réf Superimmo : ANVXZO68O

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Cave
Année de construction : 1990	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 4,6%

520 000 €

15 octobre 2025

545 000 €

Localisation

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Siren : 979644085 - N° de carte professionnelle : CPI57012023000000026

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