Vente maison 260 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champniers (16430)

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1 300 €/m²

Fabienne GOUGEON - SAFTI

06 98 00 29 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d’Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 200 m²
Terrain clos et arboré : 1 000 m²
7 pièces dont 4 chambres
3 salles de bain / 3 WC
? Répartition des chambres :
Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
Deux chambres avec accès à une salle de bain commune
Une quatrième chambre avec sa salle d’eau attenante
Un atelier indépendant d’environ 30 m² vous offre la possibilité d’exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité.
Côté extérieur :
Terrain entièrement clôturé
Portail électrique
Garage, dépendances
Possibilité d’extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets)
Points forts :
? Beaucoup de cachet et de caractère
? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale
? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes
? Panneaux photovoltaïques
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1489607 - Réf Superimmo : ANVXYWCDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

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200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1750
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 3,7%

260 000 €

26 juin 2025

270 000 €

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