Vente maison 416 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelculier (47240)

Sur les hauteurs de Castelculier, à quelques minutes des commerces et bénéficiant d'un environnement dominant et boisé - belle villa traditionnelle de plus de 200m2, rénovée et entretenue avec beaucoup d'élégance.
L'entrée principale donnant sur une grande terrasse ensoleillée distribue une cuisine équipée spacieuse et de qualité, et un séjour au parquet chaleureux, articulé autour d'une cheminée insert à granulés. Sur ce premier niveau, 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une 2e salle d'eau indépendante, un wc. Une seconde entrée donnant côté parking donne accès à un bureau (ou 5e chambre), une buanderie, et à l'étage, occupé par 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un dressing complémentaire et environ 20m2 de combles potentiellement aménageables.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, et panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Cave.
Coté jardin, entièrement clos, un bel espace arboré de plus d'un hectare avec une vue agréable et une orientation optimale (Sud-est), une grande terrasse indépendante et un garage.
De belles prestations pour cette villa confortable bénéficiant d'un cadre agréable.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 2 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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