Vente maison 545 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bray-sur-Seine (77480)

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2 725 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel

NADEGE REBILLARD - BSK Immobilier

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Description

*** Coup de cœur pour cette superbe propriété d'exception située dans un cadre unique sur les bords de la Seine ***
Un lieu unique, magique, exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme, pour les amateurs de pêche, offrant la chance de pouvoir amarrer son propre bateau...
Le Domaine est doté d'un terrain de tennis, d'une piscine, d'un terrain de beach-volley, d'un terrain de football, d'aires de jeux pour enfants, d'une plage aménagée, d'un terrain de pétanque...
Edifiée sur un terrain d'environ 5000m2 offrant plusieurs espaces de détente barbecue, jardin japonais, aire de jeux pour enfants, terrasse sur ponton au pied de la Seine..., vous serez séduits par ce chalet suédois composé de 3 lieux de vie indépendants.
* Descriptif de la Maison *
De plain-pied :
- Une entrée
- Un espace de vie agrémenté d'une superbe cheminée, d'un espace cuisine en chêne et métal aménagé et équipé et d'une salle à manger sous véranda avec une magnifique vue sur la belle et grande terrasse face à la Seine
- 2 chambres de plain-pied dont une offrant une terrasse privative fermée
- Une salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne
- Un wc séparé
A l'étage indépendamment :
- Un grand espace salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert sur de belles grandes fenêtres donnant sur le beau jardin face à la Seine
- Une belle et spacieuse chambre
- Une salle d'eau avec douche à l'Italienne avec wc
Un studio:
- Un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et son salon
- Un espace chambre
- Une salle d'eau avec wc
* Ses extérieurs *
- Un garage permettant d'accueillir un véhicule
- Un atelier offrant un espace de rangement
- Une canardière
- 2 barbecues
- Un petit terrain de sport
- Des espaces crées dans tout le jardin offrant des moments de détente agréables et diversifiés
- Un terrain d'environ 5000 m2 arboré
- Une terrasse avec une vue panoramique sur la Seine
* Son secteur *
- Proximité de services : de l'école maternelle au lycée, poste, boulangerie, pharmacie, station-service, coiffeur, supermarché...
- 2 mins de la ville de Bray sur Seine
* Ses équipements et ses avantages *
- Superbe Domaine reconnue agréable et recherché de part sa tranquillité, son abord direct sur la Seine et sa proximité avec la ville
- Assainissement collectif aux normes
- Fibre installée
- Toiture en très bon état
- Chauffage Pompe à Chaleur pour un confort optimal
Cette propriété difficile à décrire car 'Un véritable coup de cœur ne se décrit pas..Il se vit...'
Cette annonce référence 274423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/02/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 274423 - Réf Superimmo : ANVXXYWRY

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 0,9%

545 000 €

19 mai 2025

Baisse de 7,6%

550 000 €

27 février 2025

595 000 €

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