Superimmo
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Vente maison 499 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bellegarde (30127)

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  • 2 495 €/m²
  • 1 Garage
La Villa Immobilier

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Description

BELLEGARDE Villa familiale de 200 m2 dans un écrin de verdure, au calme absolu. Située sur les hauteurs du secteur résidentiel le plus recherché de Bellegarde, cette superbe villa de presque 200 m2 habitables vous séduira par son charme méditerranéen contemporain et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 850 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente. Inspirée du style provençal avec une touche contemporaine, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses matériaux de qualité. Organisée sur deux demi-niveaux, elle comprend: Espace de vie : -Un vaste séjour avec plafond cathédrale, chaleureux et lumineux, -Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante, -Une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur et exposée Sud. Espace nuit : -Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau double vasque et WC. À l’étage : deux chambres confortables, une salle de bain familiale avec double vasque et un WC indépendant. En rez-de-jardin : -Une pièce polyvalente de plus de 40m2 à aménager selon vos besoins, -Un garage indépendant avec mezzanine, -Une grande allée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.À l’extérieur : -Une agréable terrasse couverte, -Un jardin entièrement clos avec portail motorisé, -Une piscine et des espaces paysagers pensés pour le bien-être. Confort & équipements : -Climatisation réversible, -Chauffage et eau chaude au gaz, -Menuiseries PVC double vitrage, -Fibre optique, -Interphone et borne de recharge électrique, -Raccordement au tout-à-l’égout. Localisation idéale : À seulement 20 minutes des plages, d’Arles et de Nîmes, cette propriété conjugue tranquillité, accessibilité et art de vivre au quotidien. Une maison coup de cœur, rare sur le marché. À visiter sans attendre !

Publiée le 24/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXZBNU9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 850 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 55 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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