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Vente maison 219 000 €
200,81 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
200,81 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
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- 1 091 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A LA CAMPAGNE AVEC 8.000 m² DE TERRAIN : Située en campagne, à proximité des Villes de LA FLECHE, BAUGE et DURTAL, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se compose : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cheminée et poutres apparentes, une véranda lumineuse, une arrière-cuisine, une pièce supplémentaire (bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec dressing, un dégagement sous escalier, un WC et une salle d'eau. -À l'étage : un palier distribuant trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement. -Attenant à la maison : un garage / chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain s'étendant sur plus de 8.000 m² avec un abris pour les chevaux. Ses points forts : Authenticité : poutres, cheminée, charme de la campagne Beaux volumes : plus de 200 m² habitables, avec une salle d'eau par niveau Grand terrain, idéal pour accueillir un cheval ou pour profiter pleinement de la nature Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités des villes voisines Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare à la campagne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002121720). Honoraires : 9 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 85002121720 - Réf Superimmo : ANVXZS8MA
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 091 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200,81 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 600 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 840 € / an
Maximum :
6 590 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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