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Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS

(17 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(17 avis)

219 000 € 1 091 €/m²
Maison • 200,81 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 600 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

MAISON A LA CAMPAGNE AVEC 8.000 m² DE TERRAIN : Située en campagne, à proximité des Villes de LA FLECHE, BAUGE et DURTAL, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se compose : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cheminée et poutres apparentes, une véranda lumineuse, une arrière-cuisine, une pièce supplémentaire (bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec dressing, un dégagement sous escalier, un WC et une salle d'eau. -À l'étage : un palier distribuant trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement. -Attenant à la maison : un garage / chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain s'étendant sur plus de 8.000 m² avec un abris pour les chevaux. Ses points forts : Authenticité : poutres, cheminée, charme de la campagne Beaux volumes : plus de 200 m² habitables, avec une salle d'eau par niveau Grand terrain, idéal pour accueillir un cheval ou pour profiter pleinement de la nature Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités des villes voisines Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare à la campagne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002121720). Honoraires : 9 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

326 000 € 2 218 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 41 153 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette superbe longère rénovée de 147 m² séduit immédiatement par l'authenticité de ses matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les poutres apparentes, les volumes bien pensés et le cadre paisible qu'elle offre en font une propriété rare, au potentiel indéniable. Édifiée sur un terrain arboré de 4 hectares, la maison principale propose une vie de famille agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un salon, une cheminée et un poêle à bois. Une grande chambre, un second salon avec cheminée majestueuse, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants permettent d'envisager une vie familiale harmonieuse ou l'accueil d'invités dans les meilleures conditions. La propriété bénéficie également d'une belle dépendance d'environ 146 m². Véritable atout, elle accueille une grande pièce à aménager selon les envies, idéale pour des réceptions, des activités professionnelles ou un projet de gîte. L'étage de cette dépendance offre lui aussi de belles possibilités d'hébergement. Un grand hangar vient compléter l'ensemble. Il offre de multiples usages, qu'il s'agisse de stationnement, de stockage ou d'un futur aménagement. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel préservé, propice à la quiétude, et dispose d'un système de chauffage au bois, renforçant encore son caractère authentique. A seulement cinq minutes en voiture du bourg de Baugé-en-Anjou et de ses commerces, cette longère bénéficie d'une situation stratégique : le péage de Longué-Jumelles, sur l'axe Saumur-Angers, est accessible en vingt-cinq minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud en quarante-cinq minutes, et celle du Mans en à peine plus d'une heure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2870 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

349 999 € 1 750 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 24 351 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Nichée au coeur du Baugeois, loin des tumultes urbains et de toute nuisance, cette magnifique propriété sise sur 2ha43ca saura vous séduire à bien des égards. Pour y accéder, il vous faudra emprunter un chemin de 300m avant d' accéder à la propriété, cernée ça et là par des terres agricoles. A l'abri des regards, vous découvrirez une bâtisse de charme, de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée et sa dépendance. La maison d'habitation, sur 2 niveaux, comprend au RdC une belle pièce de vie (92m²) comprenant une cuisine A/E, et un salon-séjour avec 2 poêles à bois. De plus, un dégagement dessert une chambre, un WC, et une chambre couplée d'une salle d'eau. Vous trouverez aussi un cellier et la chaufferie. A l'étage, le palier en mezzanine dessert une salle d'eau, une autre salle de bains et 2 chambres. L'extérieur est un ravissement, au regard de la partie "détente" (piscine chauffée, pool house, court de tennis récent), ou encore de la partie " pré" ( potager, peupleraie...). Magnifique produit à découvrir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

314 000 € 1 653 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 980 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Au coeur de Baugé, dans un écrin de verdure, cette propriété urbaine propose une parcelle de 3980m². Bordée par des espaces naturels, l'extérieur propose une cour d'accueil close par un portail, un terrain arboré et végétalisé, ainsi qu'un double garage de 55m². Répartie sur 2 niveaux, la maison (datant de 1981) propose des prestations très intéressantes! Le Hall d'entrée dessert d'une part le salon-séjour (avec cheminée à foyer ouvert), la cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda (avec vélum électrique) et d'autre part un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, placards de rangement). A l'étage, le palier en mezzanine propose 4 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un grenier. Enfin, attenant à la maison, l'annexe (sur 2 niveaux) comprend un atelier, un local technique, une cave climatisée, et une lingerie. A l'étage, vous trouverez un espace de stockage. Produit rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

199 000 € 1 421 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 166 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé même, cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 1166 m² propose une vie de plain-pied, et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités (écoles, commerces de proximité...), elle bénéficie d'un environnement agréable avec une cour d'entrée, un terrain arboré et végétalisé, et un barbecue en pierre pour profiter des beaux jours. Edifiée en 1979, la maison comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine A/E, trois chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une lingerie/buanderie, un grand garage (60m²)avec WC, et une cave. Même si certaines pièces pourront demander une remise au goût du jour, il n'en demeure pas moins que cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et pratique, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A visiter sans tarder !! Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Benoit VANNIER - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

199 000 € 926 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 101 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Nichée au centre d'un charmant village à moins de 10 minutes de Baugé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 1101 m² regroupant une maison principale pleine de charme, une maison supplémentaire et plusieurs dépendances. La maison principale propose une pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, la véranda conduit à une grande salle de jeux avec poêle à bois. A l'étage, vous disposez de 2 chambres et d'une grande salle bain, une chambre supplémentaire se trouve au dessus de la salle de jeu. La maison attenante dispose d'une véranda, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Le terrain est entièrement clos et propose plusieurs dépendances, un préau/salon d'été, un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

NICOLAS CHESSÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NICOLAS CHESSÉ - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

353 000 € 1 810 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

À la campagne et au calme, dans un parc arboré de 6300 m2, à 10 min de La Flèche et 12 min de Baugé en Anjou, vous trouverez : Une très belle maison principale de 2008 de 195 m2 avec de beaux volumes et de belles finitions offrant une véritable vie de plain pied. Toutes les portes du rez-de-chaussée sont aux normes PMR. Le chauffage est un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée avec accès à un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec point d'eau, un bureau, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous disposez d'un grand palier/mezzanine, propice à la détente, desservant 3 chambres (25 m2 + dressing, 22 m2 et 14 m2), une salle de bain, un WC, une salle d'eau. Une seconde maison de 55 m2, de plain pied, aux normes PMR vous propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un garage. Possibilité de louer cette seconde maison. Sur le terrain vous trouverez également un carport pour 2 voitures et un pour camping car. Également une cave de 49 m2. Cette annonce référence 255819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 € et 2315.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 23/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

294 000 € 1 089 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 39 539 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

A quelques encablures de Baugé, proche du pittoresque village de Mouliherne, cette propriété rurale de charme sise sur 3.9Ha a tenu lieu d'ancien moulin. Au coeur d’un cadre de vie exceptionnelle, l’extérieur est un ravissement tant par la présence du Lathan qui clôt tout du long la propriété, mais également par la vaste pâture permettant d’accueillir des animaux ou un projet de permaculture. De plus, la petite « île », ainsi que la terrasse à fleur du Lathan vous permettront de passer d’excellents moments en famille ou entre amis ! D’autre part, la cour d'accueil dessert à sa gauche des dépendances closes, et lui faisant face, un magnifique hangar abritant 3 cellules de stockage ainsi qu'un grenier. Dans la prolongation, vous trouverez une cuisine d’été, ainsi que la chaufferie. Sur 3 niveaux, la maison d’habitation propose une cuisine A/E avec son accès terrasse, un séjour sur carrelage, un autre séjour sur tomettes avec cheminée, une chambre avec WC et point d’eau. Sur l’autre aile, un dégagement dessert un WC, une salle de bain complète et un bureau aménagé. A l’étage la mezzanine dessert une chambre avec vue imprenable sur le Lathan, un autre chambre enfilade et un vaste espace sur tomettes de 50m² à aménager. Au dernier étage, le palier dessert deux chambres. Produit très rare tant par son cadre, ses prestations et son terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 10/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

197 950 € 1 100 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 693 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

- Charmante maison proche de Baugé - 180 M2 - 4 chambres et plus - Garage et jardin - Située à 15 minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison dans le centre bourg de Genneteil, sur une parcelle close de plus de 1600 M2. Le rez de chaussée avec sa vue jardin et accès à la terrasse acceuille une spacieuse pièce de vie avec un insert, une cuisine fonctionnelle avec une cuisinière à bois, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain récente et un W.C. Le premier étage fraîchement aménagé sur parquet, propose un espace de plus de 100 M2 au sol pouvant répondre à vos différents besoins. Cet ensemble est complété par un grand sous sol disposant d'un garage, de deux pièces de stockage et d'un coin buanderie. Notre oeil d'expert ? Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de volume et de confort dans un cadre verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Mélanie RIANDIÈRE - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Mélanie RIANDIÈRE - Optimhome 26/06/2025 - mise à jour 09/11/2025

(3 avis)

181 500 € 955 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 906 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

À la recherche d'un bien spacieux, au calme, proche des écoles, avec de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison de 190 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m², une grande cuisine de 19 m², une arrière-cuisine pratique de 9 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, trois chambres de 11 à 16 m² offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 900 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Côté équipements : pompe à chaleur récente (2022) pour un chauffage économique et performant, fibre optique installée. Une cave, deux grands garages (50 m² et 30 m²) et un atelier pour le bricolage ou le stockage complète ce bien. Cette maison, saine et bien conçue, séduira les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un jardin sans vis-à-vis et de belles perspectives d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 587369 )

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