Vente maison 234 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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1 170 €/m²

Bel'Maison

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Description

Bel’Maison vous présente cette grande maison de 200 m2 située au cœur d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des Plus Beaux Villages de France. Elle offre 8 pièces dont 5 suites, chacune avec salle d’eau et WC privatif, idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou une exploitation saisonnière déjà rentable.
La maison s’élève sur 3 niveaux, et propose une atmosphère authentique : murs en pierre, volumes confortables, ambiance chaleureuse. Chauffage individuel par chaudière fioul, insert bois, et pompe à chaleur air/air (clim réversible). DPE : E / D.
Revenus actuels : 2 000 € / mois, exploitation possible immédiatement sans travaux majeurs. Accès rapide vers la Dordogne et la Gironde, à 1 h des aéroports de Bergerac et Bordeaux.
Une maison à vivre, à partager, ou à faire fructifier. Prix : 234 000 €

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXZXMV7

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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