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14
Vente maison 499 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)
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- 2 495 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON 200M2 - 6CH - PISCINE - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure située sur la commune d'ARTIGUES, au sein d'un environnement calme et bénéficiant d'une excellente connectivité. D'une surface habitable d'environ 200m2, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un beau salon/séjour traversant de plus de 40m2 avec toit cathédrale desservant la terrasse extérieure et la piscine, un bureau, une cuisine équipée séparée, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, WC. L'étage est composé d'une mezzanine avec coursive et bureau, ainsi que deux chambres en enfilade de respectivement 34 et 30m2 de surface au sol, dont l'une avec WC privatifs. Le sous-sol est accessible depuis le rez-de-chaussée. Il propose un vaste garage d'environ 50m2 avec espace chaufferie, et donnant accès au stationnement extérieur (pour environ quatre véhicules) via une porte motorisée. Il est complété de deux celliers ainsi que d'une cave à vin. Ce bien est situé au sein d'une agréable parcelle arborée et clôturée de plus de 2 000m2, offrant piscine chauffée et couverte de 11/5 et douche extérieure, ainsi qu'une terrasse avec barbecue. D'importants travaux d'optimisation énergétique et d'embellissement on été réalisés en 2017. Très bon structurel, de beaux volumes et une lumière omniprésente pour ce bien bénéficiant d'un emplacement de choix. ACCÈS ROCADE EN MOINS DE 5 MINUTES, AUTOROUTE A10 EN 5 MINUTES, GARE DE BORDEAUX SAINT-JEAN À 15 MINUTES, AÉROPORT DE BORDEAUX-MÉRIGNAC EN 25 MINUTES. À SAISIR !
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : V130005506 - Réf Superimmo : ANVXZ38R1
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 495 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 130 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 Garages | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 030 € / an
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Siren : 834924730 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000024352
06 67 36 53 31
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