Vente maison 178 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aiguillon (47190)

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890 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Expertimo - Nathalie RÉCAPÉ

06 20 15 65 70

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Description

Située au centre du département du Lot et Garonne, à 30 km d'Agen, 10 mn du péage autoroutier, 4 km de la gare la plus proche, des écoles et des commerces.
Pierres apparentes, briquettes, poutres, cheminées, planchers et grands espaces caractérisent cette charmante maison de village de 200 m2 sur un jardin de 1000 m2.
Une dépendance de 20 m2 adossée au rocher abrite un four à pain ainsi qu'un barbecue sous son auvent.
Au rez de chaussée de la maison : une entrée dessert d'un côté une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un wc et de l'autre côté un salon avec cheminée.
A l'étage : un grand dégagement dessert 4 chambres (19, 21, 15, 16 m2), wc, salle de bains et salle d'eau. Un escalier mène au grenier parfaitement isolé.
Le jardin est arboré et sa configuration lui procure un effet cosy. Chauffage central avec chaudière électrique installée en 2021, un puits en eau et un parking privé pour plusieurs voitures sont autant d'atouts supplémentaires.
Cette maison est emménageable sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI -NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2024 - Réf. agence : 1428_58218-13 - Réf Superimmo : ANVXV7GK3

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2089

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	3 Parkings
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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