Vente maison 1 265 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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6 357 €/m²

MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

Fermes à Saint-Gervais les Bains
Située dans une impasse entre Saint-Gervais les Bains et le Fayet,
jolie ferme rénovée composée de deux appartements indépendants et d'un grand espace au rez-de-jardin à aménager :
Appartement côté Sud en duplex : Séjour avec cuisine ouverte, balcon, chambre, salle de bains. A l'étage 1 chambre et un coin nuit, salle de bains,
Appartement côté Nord en duplex: séjour avec cuisine ouverte, balcon, deux chambres salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage une grande chambre.
Au rez-de-chaussée : bureau, buanderie et garage (possibilité d'aménager un appartement).
Joli jardin paysagé au calme,
Places de stationnement,
La copropriété comprend également un autre appartement sans aucun vis-à-vis,

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : BPV20 - Réf Superimmo : ANVXZ9Q9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 265 000 €	Prix au m² : 6 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² (carrez : 199,13) - 8 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 083 € / an

Maximum : 2 818 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146