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Vente maison 549 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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2 759 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Couleurs du Sud

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Description

Spacieuse villa d'env 199m2 habitables, sur un terrain paysagé d'env. 1812m2, avec une belle exposition et une vue rare sur la Vaunage. L'extérieur est parfaitement aménagé et profite d'une grande piscine sécurisée avec plage et grand pool house, des dépendances et deux garages. La villa offre un agréable espace de vie comprenant un lumineux séjour climatisé et cuisine séparée donnant sur une très belle terrasse ombragée, buanderie attenante. Pour la partie nuit, 3 chambres spacieuses de plain pied, salle de bain et wc. A l'étage, près de 65m2 supplémentaires, comprenant une pièce de vie ou chambre, kitchenette, une grande chambre mansardée, sde et wc. Un chambre indépendante d'env. 17,76m2 avec sde et wc. Le jardin est parfaitement entretenu, forage, arrosage automatique, adoucisseur, portail et porte garages automatiques. Un grand garage de 27m2 pouvant accueillir un camping car et un autre garage sous la maison avec cave. Proche du centre du village et des commodités. Dans la recherchée vallée de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 250601vm - Réf Superimmo : ANVXYUL3M

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 812 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1973
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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