Vente maison 275 500 €

199,66 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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1 380 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Ensemble immobilier habitable de suite, avec potentiel, au calme. Situé à Mouzeuil-Saint-Martin, entre FONTENAY-LE-COMTE et LUCON, cet ensemble immobilier en pierre du début du XXe siècle offre un cadre privilégié, au coeur de la nature, sans vis-à-vis. Les atouts du bien : Ensemble de 4 logements indépendants, dont 3 communicants si souhait de les réunir. - 6 chambres (possibilité d'en avoir davantage) 4 salles d'eau et 4 WC. - TOITURE, GROS OEUVRE et ASSAINISSEMENT en EXCELLENT ETAT. - Fenêtres bois double vitrage et bon état intérieur général. - Terrain clos de 1 400 m², idéal pour profiter du CALME et de la VERDURE. Chauffage individuel électrique. Cet ensemble unique peut convenir : - à un INVESTISSEUR recherchant plusieurs logements locatifs, - à un PROJET FAMILIAL regroupant plusieurs générations, - ou encore à une ACTIVITE TOURISTIQUE (gîtes, chambres d'hôtes). Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Ref 1090. DPE E.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1090 - Réf Superimmo : ANVXZDV3N

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Caractérisques

Prix de vente : 275 500 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199,66 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	Année de construction : 1900
4 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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