Vente maison 449 900 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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2 272 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

125 avis

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Description

L'agence FONCIA TRANSACTION de NANTES, 27 rue de Strasbourg, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans la ville de Saint Sébastien sur Loire et idéalement située dans le quartier de la Martellière, venez découvrir cette maison familiale de 8 pièces, sur une superficie d'environ 215 m2, construite sur une parcelle de 700 m2.
Au rez-de-chaussée de ce bien, vous trouverez un espace indépendant de type 2 ayant un réel potentiel locatif, ou pouvant servir pour une activité professionnelle libérale par exemple. Un garage double de 50 m2, une entrée
Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec salon - séjour avec cheminée ouvrant sur un grand balcon, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle de bains avec douche, un WC.
Au second niveau, vous trouverez une mezzanine, un bureau et une très grande chambre d'une superficie de 25 m2 au sol.
Parcelle entièrement clôturée et bien exposée. Maison avec confort gaz. Venez la visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 00674532 - Réf Superimmo : ANVXZNQ9D

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 691 m²
Traversant	Année de construction : 1965
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,7%

449 900 €

12 octobre 2025

471 900 €

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FONCIA TRANSACTION NANTES STRASBOURG

Siren : 503698664

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