Vente maison 548 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

Situé aux portes de Saint Maixent l'Ecole et à 30 minutes de Niort, cet ancien corps de ferme d'environ 198 m2, entièrement rénové et entretenu avec soin, saura charmer les amateurs de vielles pierres. Dans la maison, le style est plutôt campagne chic alliant le moderne à l'ancien. Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse pièce de vie avec un salon séjour traversant offrant un accès extérieur à une terrasse ombragée grâce à une toile tendue. Une cuisine de belle facture indépendante profite d'un vue sur la piscine et sur le préau extérieur aménagé avec de grandes verrières apportant une touche contemporaine. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, et un espace détente viennent compléter ce bien. Un beau volume sur le palier permet d'offrir un espace bureau supplémentaire. La parcelle arborée, boisée de plus de deux hectares, bénéficie d'un environnement favorable à la détente, autour de la piscine construite dans l'ancienne étable. Après avoir monté quelques marches en pierre d'époque, un studio d'environ 16 m2 peut permettre d'accueillir amis ou famille. Tout est présent pour vivre dans cet ensemble sereinement avec des annexes comme une cave avec un vitrail d'origine. Sa situation privilégiée, proche de la gare et des écoles, tout en étant dans un cadre champêtre, est un atout certain pour ce bien. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture sur le département des Deux-Sèvres ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 900 à 1260 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

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Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 768 € / m²
Taxe foncière : 887 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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ESPACES ATYPIQUES LA ROCHELLE / ROYAN

Infos légales : 837920636

92 avis clients

05 46 35 37 44

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