Vente maison 344 900 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Benoît (86280)

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1 742 €/m²
Terrasse
2 Garages

LABELL IMMOBILIER

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Description

SAINT BENOIT, à la limite de Poitiers et de Mignaloux-Beauvoir. VENEZ DECOUVRIR cette grande maison confortable de 198 m² habitables offrant un bel espace à vivre de plain-pied (146 m²) : entrée, salon-séjour-salle à manger de 85 m² avec une belle cuisine équipée ouverte (cheminée foyer fermée et poêle à granulés dans cet espace), cellier, wc, 1 suite parentale de 50 m² (bureau, chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire) ; à l'étage (52 m²) : palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Garage de 40 m². Terrasses (carrelée et bois) de 200 m² environ. Beau chalet en bois. Adoucisseur d'eau, volets et store électriques, double vitrage PVC, tout à l'égout, combles isolés, dessous de toits pvc, Terrain clos arboré de 2310 m². A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4131 - Réf Superimmo : ANVXYJMOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 344 900 €	Prix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €	Taxe d'habitation : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 310 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 66 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 104 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

hausse de 1,5%

344 900 €

27 octobre 2025

Baisse de 1,4%

339 900 €

14 octobre 2025

Baisse de 1,4%

344 850 €

18 septembre 2025

Baisse de 2,9%

349 800 €

17 mai 2025

360 400 €

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068