Vente maison 495 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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2 500 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Access Immobilier

76 avis

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Description

ROYAN - quartier paisible, à 1100 mètres de la Grande Plage, Proche Commerces et Centre-Ville.
Grande maison entièrement rénovée avec deux logements chacun bénéficiant d'une entrée indépendante.
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur terrasse et jardin, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc.
Etage : grand séjour avec cuisine ouverte (à aménager) orientée vers un balcon, un cellier, trois chambres, salle d'eau et wc.
C'est un bien qui pourrait convenir à une grande famille, investissement locatif ou pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle).
Gros travaux ont été réalisés (électricité, chauffage, huisseries...).
Référence agence : 947

Publiée le 19/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : N4C3-Q62-1CB - Réf Superimmo : ANVXZ3ORO

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 474 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 699 m²
1 niveau	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

15 novembre 2025

hausse de 15,1%

495 000 €

19 juillet 2025

430 000 €

Localisation

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Siren : 448234724 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 019 263

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