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Vente maison 495 000 €
198 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gagny (93220)
198 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gagny (93220)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Zérah vous propose: Spacieuse maison familiale de 198m² loi Carrez (273m2 surface utile) située dans le quartier résidentiel du Lac de maison Blanche à Gagny. Cette maison de 10 pièces sur 3 niveaux saura vous séduire par ses multiples atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour de 35m2 doté d'une cheminée style Napoléonien, un WC séparé, une cuisine dinatoire équipée donnant accès à une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour déjeuner en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 3 avec accès à un balcon, une salle d'eau avec wc entièrement rénovée, un dressing et des espaces de rangement.
Au deuxième étage, vous y trouverez un bureau, 2 autres chambres, un espace détente et un wc avec lave main.
Cette maison comprend un sous-sol total avec une vaste pièce de 33m2, une buanderie, un atelier et une salle de bain (anciennement un Hammam).
Enfin, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de cette maison un véritable atout pour toute la famille.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Zérah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920768132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 1771906 - Réf Superimmo : ANVXYMZIG
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 150 € / an
Maximum :
7 010 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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