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Vente maison 788 000 €
198 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Clohars-Carnoët (29360)
198 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Clohars-Carnoët (29360)
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- 3 980 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure de Prestige avec Potentiel Gîtes ou Chambres d’Hôtes Cadre Exceptionnel
À 4 minutes des plages et 5 minutes du bourg de Clohars-Carnoët, laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cet ensemble de bâtisses du XIXᵉ siècle, niché dans un écrin de verdure. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec un grand terrain adapté à leur accueil.
Un Bien Unique Alliant Charme et Confort
Bâtisse principale rénovée, alliant authenticité et modernité
- Espaces de vie généreux : salon chaleureux avec cheminée à bois, cuisine fermée, grande cave - En demi-niveau : une vaste suite avec placards attenant un grenier avec possibilité de faire un dressing un bureau ou une salle de jeux, salle de bains et WC, vue sur les paturages - 1er étage : deux grandes chambres, salle d’eau et WC - Dernier étage : une spacieuse pièce de vie avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété
Dépendances et Potentiel d’Aménagement
Ancien moulin, offrant la possibilité de créer un logement indépendant
Plusieurs dépendances : deux écuries, grand garage aménageable avec four à pain.
Espace SPA, parfait pour des moments de détente
Un cadre idyllique, idéal pour un projet familial, équestre, touristique ou de chambres d’hôtes.
Prix de vente HAI : 788000 € Prix hors honoraires : 765 000 € (Honoraires de 3.01 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier
Elodie Denou, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 839105194
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur ce secteur !
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 120401 - Réf Superimmo : ANVXXUX5W
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Prix de vente : 788 000 €  | Prix au m² : 3 980 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 24 864 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1831 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (38 905 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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Siren : 521871871 - N° de carte professionnelle : CPI56022016000003435
06 69 54 03 49
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