Superimmo
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Vente maison 515 000 €
197 m²
8 pièces 8 p
Vannes (56000)

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  • 2 614 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Holimmo

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Description

Située dans un quartier paisible et convivial de Theix-Noyalo, cette spacieuse maison de 8 pièces offre une ambiance chaleureuse et une vie de quartier agréable. Nichée au fond d'une impasse, au sein d'un lotissement familial, elle bénéficie d'un bon voisinage, idéal pour créer des liens et profiter de moments de convivialité.
Avec une surface généreuse de 197 m², cette maison orientée au sud est implantée sur un terrain de 868 m² avec un jardin bien entretenu, vous offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.
À l'intérieur, découvrez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un vaste salon séjour, six chambres, une grande mezzanine aménagée en salle de jeux, deux salles de bains et deux toilettes. Un grand sous-sol offre la possibilité de créer plusieurs pièces différentes en fonction de vos besoins et envies, laissant libre cours à votre imagination.
Profitez également des commodités à seulement quelques minutes de chez vous : le port de Vannes, des établissements scolaires, un bassin de natation, des restaurants et des commerces sont facilement accessibles pour faciliter votre quotidien.
Pour obtenir des informations supplémentaires sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier convivial et familial à Theix-Noyalo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 17/06/2024 - Réf. agence : 21174-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXVKYFW
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

197 m² - 8 pièces - ter. 868 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1980Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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