Vente maison 484 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 457 €/m²

Tom CLARET - SAFTI

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Description

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), à 20 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, collèges, crèches et arrêts de bus, gare. Offrant une vie tranquille, la maison est entourée d'une charmante terrasse idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Construite en 1999, cette maison spacieuse de 197 m² sur un terrain de 3400 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une pièce de vie très lumineuse de 55m2, une cuisine équipée, un cellier, deux salles de bains et deux WC.
Le bien comprend également un double garage, une dépendance offrant de nombreuses possibilités et un agréable jardin, offrant ainsi confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 484 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008 - SAFTI – CLARET Tom, Conseiller indépendant

Maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 792477 - Réf Superimmo : ANVXWUOZX

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²

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197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 400 m²	Année de construction : 1999
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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