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Vente maison 479 000 €
197 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 431 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
iad FRANCE - Bruno CAMBON

iad FRANCE - Bruno CAMBON

20 avis
06 40 56 77 25
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Description

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : A 5 min de Nimes dans le village de Caissargues desservi par le Tram et proche de l'autoroute et de l'aéroport, Venez découvrir cette grande maison en étage avec piscine et jardin clos.
Elle est composée au Rdc d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée à insert, un couloir dessert ensuite 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC.
L'étage édifié en 2022 comprend un WC, 3 chambres, une salle de bain et une pièce de vie de 18 m2 environ pouvant être aménagée en salon, salle de jeu, bureau. ....
Chauffage par climatisation réversible, 2 cumulus, cheminée avec insert, Adoucisseur d'eau fibre optique
A l'extérieur un jardin arboré avec piscine3X6 prof 1.6, forage, terrasse couverte, garage, dépendance de 10m2 environ avec eau et électricité.
Sans oublier le terrain de pétanque pour finir d'égayer vos journées au bord de la piscine.......
Maison idéale pour grande famille, garde d'enfants ou personnes âgées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1484036 - Réf Superimmo : ANVXV3IIF
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 507 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 38 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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