Vente maison 318 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Neuillé-Pont-Pierre (37360)

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1 614 €/m²
Exclusivité
Terrasse

DE NORAY IMMOBILIER*

02 47 23 02 40

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Description

Propriété composée d'une maison avec gîte indépendant. Au calme, sans voisins immédiats mais sans être isolée non plus, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal puisqu'elle se situe à 5 minutes du bourg de Neuillé-Pont-Pierre où vous disposerez de commerces de 1ères nécessités, du collège, de l'école maternelle/primaire, de médecins ... ainsi que d'un Super U. Vous serez également à 8 minutes de l'accès à l'autoroute A10 et A28 et à 30 minutes du centre de Tours. Si vous aimez les maisons anciennes cette propritété est faite pour vous car elle offre dans presque toutes les pièces des éléments anciens comme les poutres, les pierres. - La première maison se compose d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'un deuxième salon également avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée, d'une buanderie, d'une chambre de plain pieds, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage vous disposerez d'un palier et de deux chambres dont une très grande pouvant être facilement cloisonnée afin d'en faire une de plus. Que cela soit dans la pièce principale, dans le salon ou dans la cuisine vous retrouverez le charme de l'ancien avec poutres, travertin et vielles pierres. - Dans la deuxième maison, vous trouverez un salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres. Du salon, vous accédez à une cave voutée qui vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Les 2 longères sont très bien entretenues et les façades ont été refaites cet automne. Elles possèdent chacune une terrasse extérieure. Vous disposerez en plus de 2 garages fermés qui vous permettront de garer vos véhicules, ou d'entreposer des meubles et outils divers. Le terrain de 6200 m2 environ est plat, arboré, entièrement clôturé et sans vis à vis. On y trouve quelques arbres fruitiers, un puit et une piscine en bois hors sol chauffée avec une pompe à chaleur. L'environnement est très calme et reposant. Il fera le bonheur de tous ceux en quête de quiétude. Pour conclure, vous trouverez tout ici pour passer des jours heureux. Pour plus de renseignements, contactez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26. Agences de NORAY IMMOBILIER - Beaumont-Louestault, Tours et Amboise

Publiée le 07/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 1-7426cdn_1-7426cdn - Réf Superimmo : ANVXVERGB

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367155.pdf

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 200 m²	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Infos légales : 49455750700048