Vente maison 132 100 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Monts-sur-Guesnes (86420)

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671 €/m²

ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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Description

Charmante maison de bourg de 197 m²
Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 197 m², située au cœur de Monts-sur-Guesnes. Elle vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de vastes espaces et de nombreuses options d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger/salon de 46 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras et une lingerie. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : une cave, un puits, une cour intérieure sans vis-à-vis, un garage et un atelier.
Des volumes généreux, un agencement modulable, tout-à-l'égout et pompe à chaleur récente.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de certaines menuiseries.
Ces espaces offrent de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, la création de chambres d'hôtes ou une maison familiale.
Le village dispose de toutes les commodités, à seulement 17 km de Loudun et Lencloître, 29 km de Châtellerault, et 46 km de Poitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 597LM - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence dès maintenant au 05 49 98 04 26 !

Publiée le 06/06/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 85977488 - Réf Superimmo : ANVXYQKB6

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Caractérisques

Prix de vente : 132 100 €	Prix au m² : 671 € / m²

7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

172 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2021.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 6,6%

132 100 €

6 juin 2025

141 460 €

Localisation

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ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

Siren : 500 479 6 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 024 263