Vente maison 464 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Vancelle (67730)

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2 355 €/m²
2 Parkings

Ségolène KREBS - SAFTI

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Description

À seulement 10 minutes de Sélestat, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle et audacieuse maison familiale de près de 200 m², nichée au creux d’un superbe terrain paysagé et arboré de 20,87 ares.
Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste salon-séjour avec cheminée ouvert d’un côté sur une terrasse a l’abri des regards et de l’autre sur une charmante cuisine équipée.
Elle propose également six chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d’eau, un toilette séparé et de nombreux rangements. Cette maison est édifiée sur 2 niveaux habitables en plus du sous sol.
Les combles vous offre une opportunité d’aménagements supplémentaires.
Le sous-sol comprend un grand garage double, un espace buanderie-chaufferie, une cave idéale pour les amateurs de belles bouteilles et une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, espace bien-être ou atelier.
Le terrain est spacieux et agréable. Une vue verdoyante peut être admirée et le Haut-Koenigsbourg y pointe son nez.
Point forts: Toiture neuve, grenier isolé, maison très bien entretenue, terrain arboré avec soin et portail électrique commandé.
Vous y trouverez un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène KREBS, Tél. : 06 38 95 02 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 884 942 079 - SAFTI – KREBS Ségolène, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1540007 - Réf Superimmo : ANVXZSJF7

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 2 355 € / m²

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197 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 087 m²	2 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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