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Vente maison 182 500 €
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
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- 926 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Thé Godard vous propose: Longère à Rénover avec Grand Terrain à Chavagnes-en-Paillers
Située dans un cadre privilégié à Chavagnes-en-Paillers, cette longère authentique est érigée sur un terrain d'environ 2500m², cette propriété offre un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves.
La longère de 180m² présente des espaces de vie généreux avec une cuisine équipée (36m²), un séjour (36m²) et un salon (26m²). L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, à réaménager selon vos envies. Les différentes pièces offrent un potentiel de rénovation permettant de créer une demeure chaleureuse et accueillante.
L'environnement calme et verdoyant vous offre la tranquillité recherchée, tout en étant proche des commodités essentielles. Les villes des Herbiers (17klm), et de Montaigu (13 km) se trouvent à proximité, permettant un accès facile aux divers services et commerces.
Autre atout , la propriété dispose de plusieurs dépendances : un garage, 2 pièces en demi sous-sol, et de grands garages ouverts.
La longère bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être transformée en une charmante demeure de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique longère à Chavagnes-en-Paillers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1785343 - Réf Superimmo : ANVXZ8XM2
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| Prix de vente : 182 500 € | Prix au m² : 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 335 € / an
Maximum :
8 571 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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