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Vente maison 455 000 €
197,7 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carquefou (44470)
197,7 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carquefou (44470)
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- 2 301 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carquefou – Quartier du Chêne Vert
Spacieuse maison familiale ? 200 m² au sol – 5 chambres – Jardin – Excellent DPE (C)
Située dans le quartier calme et recherché du Chêne Vert à Carquefou, cette maison familiale d'environ 200 m² au sol et 178m² habitable , séduit par ses volumes généreux, son confort et son parfait état d'entretien.
Elle offre une pièce de vie traversante de 68 m², composée d'un salon-séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se répartit sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, parfaite pour une suite parentale ou une vie de plain-pied.
Au premier étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage : une vaste chambre d'environ 35 m², offrant un espace modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou suite parentale).
Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, poêle à bois, fenêtres double vitrage, DPE classé C, stationnement privatif pour 3 véhicules et jardin clos et paysagé sans vis-à-vis.
Le tout dans un environnement calme, familial et verdoyant, à 5 minutes à pied du C6, proche des crèches, écoles, collèges et lycées.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.
A visiter au plus vite .
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 2358-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZP9Z6
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Prix de vente : 455 000 €  | Prix au m² : 2 301 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197,7 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 412 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 68 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
02 55 99 49 86
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