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Vente maison 385 500 €
197 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Audun-le-Roman (54560)
197 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Audun-le-Roman (54560)
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- 1 957 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison libre de toute mitoyenneté, alliant confort moderne et charme incomparable. Superficie habitable : 197 m² au Rez-de-chaussée vous trouverez: Entrée accueillante, grande pièce de vie lumineuse 32,50 m² avec un poêle à pellet, donnant directement sur la grande terrasse. Cuisine moderne et équipée : Avec un îlot central, idéale pour les repas en famille ou entre amis suivie d'un grand espace Buanderie et un WC complète ce niveau . au 1er étage: Salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne, meuble double vasque avec grand miroir et WC . une grande chambre parentale : Avec dressing et Deux autres chambres lumineuses dont une servant actuellement de grand dressing. au 2ème et dernier étage: Quatre belles chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou une salle de jeux. Terrains et Extérieurs : Grande terrasse carrelée, balcon, un grand garage et une grande cave. Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée. Pompe à chaleur et adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Cette maison allie modernité et praticité dans un cadre exceptionnel. Idéale pour les familles en quête d'un bien a la frontière du Luxembourg OU recherche de projet d'investissement de chambres d'hôtes pour des travailleurs transfrontalier.. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison! Classe énergie: C. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Linda MELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 00154108344 - METZ.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 23/08/2025 -
Réf. agence : 1909 - Réf Superimmo : ANVXZAV3N
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| Prix de vente : 385 500 € | Prix au m² : 1 957 € / m² |
| Taxe foncière : 1 741 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 377 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Séjour de 32 m² |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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