Vente maison 1 990 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

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10 102 €/m²

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

CENTRE-VILLE D'ARCACHON - VILLA HAUT DE GAMME AVEC SOLARIUM
Michael Zingraf Real Estate vous propose cette superbe villa idéalement située à seulement 50 mètres du Bassin et à 10 minutes à pied de la place du marché d’Arcachon.
Offrant 197 m² habitables, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails.
Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un solarium d’environ 62 m² agrémenté d’une pergola bioclimatique, ainsi que d’une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit accueille trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau et ses rangements intégrés. Un bureau, une salle de sport, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc et sauna infrarouge viennent compléter les prestations.
Un garage vient parfaire ce bien d’exception, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1301 - Réf Superimmo : ANVX100RGC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 10 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 794 € / an

Maximum : 1 074 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089