Vente maison 380 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 929 €/m²
1 Garage

AGENCE FILUMENA

579 avis

06 48 15 08 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

FILUMENA vous propose, cette grande maison comprenant :
Rez de jardin : 2 entrée possibles, un vaste salon séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée le tout ouvrant sur un jardin avec terrasse, wc, une suite parentale avec grand placard aménagé, salle d'eau

Premier étage : un palier avec wc, desservant 3 chambres, dont 2 chambres avec placard aménagées, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, double vasque), wc, la troisième chambre suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau.

Deuxième étage : un grand plateau (+ou- de 60m2) libre d'aménagement.

En annexe : un garage indépendant, une chaufferie, une grande cave et un jardinet complète cette habitation.
Habitation entièrement rénovée, AUCUN travaux à faire

Le + possibilité acquérir : un garage, dépendance de 20m2 et jardin supplémentaire

Votre contact : Lauriane CERCLIER - 06.48.15.08.74 - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 841 838 873
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé.
Toutes nos offres sur

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LC0903 - Réf Superimmo : ANVXX8T92

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (115 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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